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第1节 半月维保项目、操作方法和要求
序 号 | 电梯维修项目（内容） | 操作方法和要求 |
1 | 机房、滑轮间坏境 | 清洁设备及机房环境，检查确保门窗、各类标贴完好、无杂物，照明、通风、消防设施正常。需要时修复和完善 |
2 | 手动紧急操作装置 | 检查所有装置及操作说明齐全、并在指定位置，如缺损补齐 |
3 | 曳引机 | 检查固定螺栓，监听运行时无异常震动和异常声响，如有异常进一步检查调整 |
4 | 制动器各销轴部位 | 润滑，查看动作是否灵活 |
5 | 制动器间隙 | 抱闸打开时检查制动衬与制动轮不应发生摩擦，如有调整 |
6 | 编码器 | 清洁，检查调整确保安装牢固 |
7 | 限速器各销轴部位 | 润滑，检查转动是否灵活、电气开关确保正常 |
8 | 轿顶 | 清洁，检查、调整、修复至防护栏安全牢固可靠 |
9 | 轿顶检修开关、急停开关 | 动作开关，检查、调整、修复至工作正常 |
10 | 导靴上油杯 | 检查、调整、修复至安装牢固，吸油毛毡齐全，油杯无泄漏，油量加到适宜 |
11 | 对重块及其压板 | 检查、调整、修复至对重块无松动，压板紧固 |
12 | 井道照明 | 检查、调整、修复至开关及灯具齐全、正常 |
13 | 轿厢照明、风扇、应急照明 | 检查、调整、修复至工作正常 |
14 | 轿厢、轿顶环境 | 清洁轿厢及吊顶至无灰尘和油污；清洁轿顶及部件， |
15 | 轿内报警装置、对讲系统 | 检查、调整、修复至工作正常 |
16 | 轿内显示、指令按钮、检修开关、急停开关 | 检查、调整、修复至齐全、有效、工作正常 |
17 | 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） | 检查、调整、修复至功能有效 |
18 | 轿门门锁电气触点 | 清洁、调整使触点接触良好，接线可靠 |
19 | 轿门运行 | 检查开启和关闭工作正常，需要时调整 |
20 | 轿厢平层精度 | 检查各层符合标准 |
21 | 层站召唤、层楼显示 | 检查、调整、修复至齐全、有效 |
22 | 层门地坎 | 清洁，去除杂物 |
23 | 层门自动关门装置 | 检查、调整、修复至正常 |
24 | 层门门锁自动复位 | 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位，需要时调整 |
25 | 层门门锁电气触点 | 清洁、调整使触点接触良好、接线可靠 |
26 | 层门锁紧元件啮合长度 | 检查、调整、修复至不小于7mm |
27 | 底坑环境 | 清洁，检查无渗水、积水，照明正常 |
28 | 底坑急停开关 | 检查、调整、修复至工作正常 |
29 | 故障记录检查 | 检查记录，如有故障排除，并记录 |
第2节 季度维保项目、操作方法和要求
季度维保项目、操作方法和要求除应符合半月维保项目、操作方法和要求外，还应增加以下内容。
序 号 | 维保项目（内容） | 操作方法和要求 |
1 | 减速机润滑油 | 检查添加至油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗透 |
2 | 制动衬 | 清洁，检查，磨损量大时更换 |
3 | 位置脉冲发生器 | 检查、调整、修复至工作正常 |
4 | 选层器动静触点 | 清洁，检查、调整、修复至无烧蚀 |
5 | 曳引轮槽、曳引钢丝绳 | 清洁，无严重油腻，张力均匀，需要时清洗和调整 |
6 | 限速器轮槽、限速器钢丝绳 | 清洁，无严重油腻，需要时清洗 |
7 | 靴衬、滚轮 | 清洁，检查，磨损量大时更换 |
8 | 验证轿门关闭的电气安全装置 | 检查、调整、修复至工作正常 |
9 | 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 | 清洁，检查，调整，磨损量大时更换 |
10 | 层门门导靴 | 检查，磨损量大时更换 |
11 | 消防开关 | 动作开关，检查工作正常，功能有效 |
12 | 耗能缓冲器 | 检查电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈腐 |
13 | 限速器张紧轮装置和电气安全装置 | 清洁，检查、调整、修复至工作正常 |
第3节 半年维保项目、操作方法和要求
半年维保项目、操作方法和要求除应符合半月、季度维保项目、操作方法和要求外，还应增加以下内容。
序 号 | 维保项目（内容） | 操作方法和要求 |
1 | 电动机与减速机联轴器螺栓 | 检查、调整至无松动 |
2 | 曳引轮、导向轮轴承部 | 检查无异常声，无振动，润滑良好
|
3 | 曳引轮槽 | 检查，磨损量大时更换 |
4 | 制动器上检测开关 | 检查、调整、修复至工作正常，制动器动作可靠 |
5 | 控制柜内各接线端子 | 检查、调整至各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 |
6 | 控制柜各仪表 | 检查、修复至显示正确 |
7 | 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 | 检查无异常声、无振动，润滑良好 |
8 | 曳引绳、补偿绳 | 检查磨损量、断丝数，超过要求时更换 |
9 | 曳引绳绳头组合 | 检查、调整至螺母无松动 |
10 | 限速器钢丝绳 | 检查磨损量、断丝数，超过要求时更换 |
11 | 层门、轿门门扇 | 检查门扇各相关间隙符合标准 |
12 | 对重缓冲距 | 检查符合标准，需要时调整 |
13 | 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 | 检查调整至固定可靠、无松动 |
14 | 上下极限开关 | 检查调整至工作正常 |
第4节 年度维保项目、操作方法和要求
年度维保项目、操作方法和要求除应符合半月、季度、半年维保项目、操作方法和要求外，还应增加以下内容。
序 号 | 维保项目（内容） | 操作方法和要求 |
1 | 减速机润滑油 | 检查、适时更换，保证油质符合要求 |
2 | 控制柜接触器，继电器触点 | 检查接触良好、动作可靠、声音无异常，需要时更换 |
3 | 制动器铁芯（柱塞） | 清洁、润滑、检查，磨损量大时更换 |
4 | 制动器制动弹簧压缩量 | 检查、调整，保持有足够的制动力，符合制造单位要求 |
5 | 导电回路绝缘性能测试 | 检查、测试，确保符合标准 |
6 | 限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验） | 工作正常，试验可靠 |
7 | 上行超速保护装置动作试验 | 工作正常，试验可靠 |
8 | 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 | 检查、紧固 |
9 | 轿厢和对重的导轨支架 | 检查，确保固定牢固，无松动 |
10 | 轿厢和对重的导轨 | 清洁，检查、调整压板确保牢固 |
11 | 随行电缆 | 检查，无损伤 |
12 | 层门装置和地坎 | 检查，无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 |
13 | 轿厢称重装置 | 检查、测试确保准确有效 |
14 | 安全钳钳座 | 检查，确保固定牢固，无松动 |
15 | 轿底各安装螺栓 | 检查、紧固 |
16 | 缓冲器 | 检查，确保固定牢固，无松动 |
